カワマンの不動産投資日記!!

サラリーマンが始める不動産投資

カワマンの不動産投資、4月度収支報告!!


えーどうも!!

 

かなり今更感がありますが、今月からちゃんと毎月収支報告をブログでも報告していこうと思います。

 

結局いろんなこと語ってっけど、ほんとに儲かってんの?

 

ってとこみんな気になると思います。

正直、赤字になったとしてもとりあえず正直書きます!!!

 

カワマン1号

【売り上げ部門】

家賃収入  360000

太陽光   36000

自動販売機0

合計    396000!!

 

【費用部門】

返済     279000

水道光熱費  4361

管理費    11600

販売促進費   0

修繕費     0

その他費用(清掃やインターネットなど)  8200

合計 303161

 

収支    +92839

うーん…

 

カワマン2号

 

【売り上げ部門】

家賃収入  599000

太陽光   0

自動販売機 0

【費用部門】

返済   192857

水道光熱費 3082

販売促進費 228000

修繕費   77112

その他費用(清掃やインターネットなど)  8000

合計 509051

収支  +89949

 

今月は販促費が多かったけど、間もなく満室だ・・・

 

カワマン3号

 

【売り上げ部門】

家賃収入  425000

太陽光   0

自動販売機  2200

合計  427200

【費用部門】

返済    230376

管理費   22950

水道光熱費  14430

販売促進費  44280

修繕費  0

その他費用(清掃やインターネットなど)   2200

合計  314236

収支  112964

 

カワマン4号

【売り上げ部門】

家賃収入  324480

太陽光

自動販売機

 

【費用部門】

返済   205838

管理費  16224

水道光熱費 674

販売促進費 0

修繕費  0

その他費用(清掃やインターネットなど)   3300

 

合計  98444

 

カワマン5号

 

【売り上げ部門】

家賃収入   361000

太陽光    0

自動販売機  0

預り金  130000  (預り金は本来売上とは違いますが便宜上入れさせてもらっときます)

合計   491000

【費用部門】

返済  291278

管理費  18050

水道光熱費   1352

販売促進費   0

修繕費     0

その他費用(清掃やインターネットなど)0

合計  310680

 

収支   180320

 

 

はぁ…今月は費用が結構かさんだかなぁ、販促費がちょっと痛かったか…

さて、合計の数字はと

 

どれどれ?

 

 

!?!?!?!?!?

 

家賃収入   1745480

太陽光    36000

自動販売機  2200

 

収入合計   1783680!!!

 

返済      992349  (売上対比55.5%)

水道光熱費   23899   (売上対比1.3%)

販売促進費   272280  (売上対比15%)

管理費     68824   (売上対比3.8%)

その他     21700   (売上対比1.2%)

費用合計    1379052  (売上対比77%)

 

3月度収支   404628!!!!

 

ふぅ…今月はかなり販促費がかかってしまったことが痛かったなぁ…

 

やっぱり販促費をなんとかおさえるように、物件を認知させていって、現地に直接行ったり、なんとかしてPRする方法は大事かな

 

まぁ今月はこんな感じでした。

 

ぶっちゃけあんまりいい数字とはいえないですが…

 

なんとか改善させていくように精進します!!

 

ではまた!!

 
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      2017/06/20

 - 投資物件の管理, 物件情報と収支