カワマンの不動産投資日記!!

サラリーマンが始める不動産投資

やってきました。国って恐ろしいよね


いや~来ましたね。

 

襲い掛かってきましたよ。こいつら

 

 

固定資産税!!!

 

僕ね、物件を取得したのは去年からなんで、実際に払うのは初めてなんですよね。(わけのわからない豚の絵はスルーで)

 

まぁ昨年の額もわかってるし、どの物件でいくら来るってのは把握してたんですが、おそるおそる開けてみると…

ぎょぎょっ!!?

 

ぎょぎょぎょっ!!!???

 

 

いや~たっけーよいちいちよ~

 

なんぼほど税金持ってくんすか??

 

いやーこれでCFが薄まるよ~

 

しかしほんと、バカ売れする商売じゃないよね。

 

ミドルリスク、ミドルリターン。よく言ったもんすよ。

 

 

始めようか迷ってるそこのあなた!!!

 

国に金ばっかむしられるよ~!!知らないよ!!!

 

 

まぁ、かけてる労力はあんまねーけど…

 

 

今回来たのは高崎市の物件カワマン3号と

八千代市の物件カワマン4号です。

 

高崎市が年額23万円

八千代市が年額16万円

 

ぐあーっ!!ずしゃっ

 

 

 

いてぇ…いてぇよぉ

 

これがあと2つもくんのか…畜生

 

 

おっと、そこで「あれ?おまえ物件6棟あんじゃねーの?合わせて4つやんけ」

 

と思ったそこのあなた!!するどい!!

 

そう、この固定資産税というものは、【その年の】1月1日時点で所有している人に全額降りかかってきます。

なので、僕は今年に入ってから2件取得したので、その二件分は、その時の所有者が払っています。

 

おや?だったらなるべく年始に買ったほうが得じゃん!!はっはっは!!ひらめいたの俺だけだろ!!

と思ったそこのあなた。

 

そんな甘くないです…

 

 

そこは契約の際に基本的には売主買主のやり取りで、前年度の固定資産税額から日割りして算出して計算し、払うのが通例になっています…

 

がっかり。けどまぁ、売るとき一緒だしね!!税金のこと、詳しくはこちらにいろいろ調べたの書いてるんで勉強してください!!!

不動産投資にかかる税金 ~購入編~

不動産投資にかかる税金 ~保有・賃貸編~

 

 

 

資金のやりくりは、固定資産税、不動産取得税、その他税金、修繕費、販促費、いろんなことを見越してやりくりしよう!!!

 

 

そのあたり無視してWBCなんて呑気に見に行ってた僕、カツカツっす!!!(^^♪

 

ではお達者で!!!

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      2017/06/20

 - 投資物件の管理