あけましておめでとうございます！！

あけましておめでとう！！

あけましたね

ダントツで年が明けたみたいですね

まぁもう明けてだいぶたつけどね

遅くなっちゃったけど、昨年の振り返りと今年の目標、まとめておこうかと思います。

しかし寒くてなんもやる気しないね。

1 2019年の主な行動と成果
2 去年の目標の振り返り
3 ２０２０年の目標

2019年の主な行動と成果

１月

墨田区に戸建購入！！のちにゲーミングシェアハウスにする物件の決済完了。

地主さんや金融機関とバタバタあって、最後かなりヒヤヒヤでした

ゲーミングシェアハウス始めます

FP３級試験に合格！

ここから２０１９年の資格、検定モードが発動。前日は友達が主催してる大家の会(←参照クリックで飛びます)で酒飲みのヤカラに、そんなもん行かなくていいからさっさと飲みなさいよ！おまえが酒飲まなくなったら終わりだぞ！！とさんざんしつこくされ１１時になんとか振り切って、気合で合格しました

FP３級の資格試験を受けてきました。勉強時間はどのくらい？

２、３月

少額短期保険募集人資格取得

４、５月

たくさんの人に手伝ってもらいながらゲーミングシェアハウスの修繕

内装関係の修繕一通り覚えるがセンスなし。ステージングもセンスなし

４月某日、ふかぽんの現場にお手伝いに行く(全然役に立たない)

クラウドファンディングで１１３万円集まってめっちゃ感謝

えらいてんちょうさんが作ったイベントバーエデンでバーテンしてみる

キャンプファイヤーからクラウドファンディング公開します

ふかぽんさんのDIY戸建てに遊びに行ってみた

６，７月

シェアハウス完成！！募集開始２週間で満室に！

クラウドファンディングでの入居者１名、ジモティ１名、Twitter６名、開始から２週間で申込ベースで満室決定！

SNS×賃貸募集の有効活用、Eスポーツ×不動産の未来、どちらも他でやってる人はほとんどいないので、突っ込んでいければと思います。

ゲーミングシェアハウス完成！！ビフォーアフター

８，９月

宅建の勉強がっつり！！

春から大学のオープンカレッジに通い勉強はしてたんですがこのあたりから自宅でもそこそこ過去問をやり始めました。

今まで勉強ってほとんどしてこなかったからまず勉強の仕方もわからんし、ほんときつかった。

ビール検定３級受験、合格！

宅建でそれどことじゃないのに血迷ってビール検定に申し込んで受験。めっちゃいい検定でした。今年は２級合格を目指します。

ビールさいこー

１０月

宅建試験！！自己採点３８点！

きつかった。テストって本当にストレスすごいんだなっておもいしった。センター試験とかとんでもないプレッシャーなんだろうな

本庄市に３０万円で戸建を購入、船橋市にゲーミングシェアハウス２号店とするべく戸建を購入

１１，１２月

宅建試験合格通知、勉強しすぎた反動でなんかなにもやる気なくなってダラダラする。

競売不動産取扱主任者、ダントツの不合格

世界遺産検定３級、合格

という一念でした。

去年の目標の振り返り

①今手掛けているコンセプト系シェアハウスに全力！軌道に乗せる

これは達成でいいと思います。修繕は多少遅れてしまいましたがあっという間に満室達成し、今のところ満室維持。問題もほとんどなく、ゲームの大会に出たり、シェアハウス内でゲーム大会したりと仲良くやっています

②昨年から引き続き　　不動産以外の事業をもう少し力を入れる

これは・・・どうだろう。売上としてはほとんどなかったんで達成とはいいがたいかもしれないけど、地元の地域情報発信サイトがそれなりのPVと知名度にはなってきたのかなぁというのはあります。ただ満足のいく成果だったとはいいがたいので今年に持ち越します。

③１が達成出来たら年内に２号店を出す！！

これは・・・２号店の物件を買うことはできたので半分達成という感じでしょうか。

年内に決済までいけたのはよかったと思います。

というわけで、昨年の目標は、達成１つ！もう少しで達成かなぁ？が２つって感じでした！！

なまけるの本当に得意なんですが、とにかく宅建合格したことに関してはよくやったなぁと思います。

超褒めてほしいです。すごいです。おれ。まじで

２０２０年の目標

さて恒例の今年の目標です。

いろいろ悩んだんですが今年の目標は３つ

①ゲーミングシェアハウス２号店満室、SNS×賃貸募集のもっと効率的な活用法を確立する

これははっきり言って想定してる家賃帯なら満室にはなるんじゃないかとは考えてます。ただ、Twitterなどをもっとうまく活用して、プレゼント企画やバズらせる仕組みをうまく作って、広告費を最大限かけずに募集をする方法を編み出して仕組化したいと思ってます。

一応YouTubeアカウントも作ってるんですが今度の家は配信スペースもあるので入居者にそっちで配信して宣伝してもらってもいいなとか。いろいろ考えてるんですがこれがうまくいけば、１，２号店の集客は困らなくなるはずなので次の３号店以降へのステップもしやすくなるはず

②資格・検定試験３つ合格

まぁ資格とかって飾りみたいなもんなんで別にあってもなくてもなんですが昨年、少額短期保険募集人資格、FP３級、宅建士、ビール検定、世界遺産検定と取得して、まぁ簡単なレベルのものも多いんですが、今年はもう少しいろんな知識を得たいなぁとか思ってます。

受験予定・受験検討中

・敷金診断士

・FP２級

・ビール検定２級

・賃貸不動産経営管理士

・PADI　アドヴァンス・ダイバー　スキューバダイビングのライセンス

・競売不動産取扱主任者　昨年のリベンジで一応・・・

・大型二輪運転免許

こんなとこかな～あとなんか興味あるのあったらやるかもしれませんが、やっぱり一生懸命やって合格したらうれしいもんだよね

③地元の地域情報発信サイトの売り上げ月１０万以上

これは利益をがっつり求めてやっているわけじゃないので焦ってやるわけじゃないんですが、地元地域の店舗や人たちみんなとwinwinな関係でいくらか利益の出ることをしていけたらなと。具体的には商品一括仕入れ代行や、人材募集のプラットフォームになったりとか、サイト自体に広告掲載をもう少し強めにやっていくって感じですかね。

こっちもちゃんとやっていきたいんだけど、運営陣もそれぞれ忙しかったり熱量の違いもあったりタイミングもあると思うから自分のできることをやっていけたら